Эксперт рассказала о способах сэкономить на аренде квартиры
Эксперт Селифонова: квартиры на первых этажах стоят заметно дешевле
0
Из-за повышения спроса на рынке аренды за 2023 год значительно выросла средняя цена съема жилья. Так, в Москве цена аренды квартиры поднялась на 36%, а в Санкт-Петербурге — на 24%. Какие есть способы найти квартиру дешевле, 22 февраля рассказала «Известиям» менеджер продукта «Яндекс Аренды» Ксения Селифонова.
«Большое влияние на стоимость аренды оказывает район. Если лично для вас не имеет большого значения близость жилья к центру города и развитый общественный транспорт, можно в целях экономии выбрать квартиру в более отдаленном районе. В этих локациях арендная плата будет значительно ниже средней по городу», — сказала она.
Так, топ-10 районов Москвы с самыми доступными ценами на аренду студии или однокомнатной квартиры: поселение Десеновское (НАО) — 35 300 рублей в месяц; Южное Бутово (ЮЗАО) — 41 600 рублей в месяц; поселение Сосенское (НАО) — 42 500 рублей в месяц; Некрасовка (ЮВАО) — 42 700 рублей в месяц; Бирюлево Восточное (ЮАО) — 42 900 рублей в месяц; Гольяново (ВАО) — 48 150 рублей в месяц; Кузьминки (ЮВАО) — 48 400 рублей в месяц; Люблино (ЮВАО) — 49 800 рублей в месяц; Марьино (ЮВАО) — 50 000 рублей в месяц; Свиблово (СВАО) — 51 000 рублей в месяц.
«Чтобы сэкономить, можно отказаться от комфорта, который лично для вас не имеет большого значения. Например, выбрать дом подальше от метро, если вы не пользуетесь ежедневно общественным транспортом. Также можно обратить внимание на дома, где закрывается на ремонт ближайшая станция метро — на время работ цены заметно снижаются. Если вам важны расположение и транспортная инфраструктура, стоит в первую очередь обратить внимание на квартиры в домах вторичного рынка», — отметила Селифонова.
Еще один способ сэкономить — снять квартиру на верхнем этаже в доме без лифта, если и так предпочитаете подъем по лестнице, или, наоборот, выбрать квартиру на первом этаже, чтобы, например, было удобнее выходить гулять с маленьким ребенком. Можно арендовать квартиру с видом на шумную улицу вместо тихого двора, если вам не мешает шум. Такие предложения обычно стоят заметно дешевле, указала эксперт.
«Лучший способ сэкономить значительную сумму на старте — арендовать квартиру напрямую от собственника. Так вам не придется оплачивать услуги риелтора, чья комиссия обычно равняются от 50% до 100% размера арендной платы. Однако в таком случае всё равно придется заплатить депозит собственнику в размере еще одной арендной платы. Рекомендую заключать официальный двусторонний договор аренды, в котором будут указаны срок проживания, размер арендной платы, а также четко определены права и обязанности и собственника, и жильца», — добавила Селифонова.
Также специалист посоветовала составить подробную опись имущества в квартире. Это поможет значительно сэкономить уже при съезде, так как потенциально уменьшит сумму, которую, возможно, придется доплатить за ущерб квартире.
«Если вы снимаете квартиру напрямую от собственника, сразу договоритесь, пойдет ли депозит в стоимость последнего месяца проживания или на возмещение ущерба при необходимости. Во втором случае собственники часто удерживают полный размер депозита, даже если реальный ущерб оценивается на меньшую сумму. Подробная опись поможет согласовать удержание депозита в меньшем размере и, следовательно, сэкономить», — сказала собеседница издания.
Чтобы снизить расходы на коммунальные услуги, проверьте, установлены ли в квартире счетчики на воду, добавила она. Если нет, предложите собственнику их установить. Также можно поменять лампочки в квартире на энергосберегающие — это тоже поможет снизить ваши ежемесячные траты на квартиру, заключила Селифонова.
6 февраля руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков сообщил «Известиям», что в январе 2024 года средняя цена аренды квартиры в Москве выросла на 36% по сравнению с январем 2023-го и составила 99 тыс. рублей в месяц.
