Эксперт дал россиянам советы по продаже жилья в Финляндии
Горский: продавая жилье в Финляндии, можно предложить его финнам и жителям Прибалтики
0
Следите за нашими новостями в удобном формате
Есть новость? Присылайте!
При продаже жилья в Финляндии стоит предложить его финнам либо жителям Прибалтики, которые могли бы в России рассчитаться за недвижимость. Об этом рассказал «Известиям» вице-президент Российской Гильдии Риэлторов (РГР), президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Игорь Горский 18 июня.
«К сожалению, Финляндия из нейтрального статуса перешла в статус недружественной страны. Петербуржцы, северо-западная часть России всегда считали Финляндию достаточно дружеской нейтральной, нормальной страной», — отметил эксперт.
Горский добавил, что огромное количество турфирм, агентств недвижимости зазывало россиян в Финляндию. Покупателей привлекала экология страны, чистота. Они верили в безопасность и полное соблюдение демократических норм в плане частной собственности, но в результате столкнулись с проблемой продажи жилья и оплаты коммунальных платежей.
«По той скромной информации, которая у меня есть, к недвижимости присматриваются сами финны. Если сам финн покупает, понятно, что с огромным дисконтом. Но рядовые финны ведут себя порядочно. Они понимают, что есть проблемы у россиян. Эти проблемы им сделало их (финское. — Ред.) государство. Но они дают цену достаточно корректную. Она, конечно, с дисконтом в среднем от 15 до 30%. <…> Небольшие объекты продаются чуть лучше — это коттеджные домики, это может быть лесной домик на реке, потому что их цена маленькая», — объяснил вице-президент РГР.
Эксперт предположил, что могут быть разные варианты решения проблемы с продажей жилья. Некоторые россияне могут искать друзей, знакомых с паспортом Евросоюза, которые могли бы купить недвижимость, кто-то ищет тех, у кого есть открытые счета для перечисления денег за покупку.
«Здесь идут в ход знакомства, связи, какие-то схемы. Иногда помогают финны. [Подходящий] вариант — искать финнов, которым это могло бы быть интересно, либо жителей Прибалтики, которые в Финляндию ездят часто, они также ездят в Россию и могли бы в России рассчитаться за недвижимость», — добавил Горский.
Вице-президент РГР также обратил внимание на то, что действует закон о неоплате коммунальных платежей и в этом случае отчуждении недвижимости.
«Это проблема. Мало того, эта проблема есть и у акционерных обществ. Домохозяйства в Финляндии являются акционерными обществами. Есть объекты недвижимость, где русские купили до 20%. Например, в каких-нибудь хороших домах. И у них затраты на места общего пользования раскладывались пропорционально. Но теперь [из-за того что россияне не могут оплатить коммунальные услуги] финны должны платить на 20% больше. Их это тоже не устраивает. И у них тоже есть с этим проблемы, потому что никто не покупает [долю в объекте], купить нельзя — это отъем недвижимости. Это тоже определенные прецедент. И если отняли у русских, то завтра могут отнять кого-то другого. Они прекрасно понимают, что тем самым ухудшают инвестиционный климат», — сказал Горский.
Ранее, 11 июня, Bloomberg со ссылкой на премьер-министра Финляндии Петтери Орпо сообщило, что финские власти установили местоположение всех объектов недвижимости, принадлежащих россиянам и находящихся в непосредственной близости от критически важных объектов инфраструктуры. Объекты недвижимости рядом с ключевой инфраструктурой были нанесены на специальную карту.
6 июня официальный представитель МИД РФ Мария Захарова заявила «Известиям», что международные правовые институты деградировали, а дискриминация всего и всех, связанных с Россией, стала нормой в европейских странах. Она обратила внимание на то, что в прибалтийских и других странах Евросоюза приняты законы, которые ограничивают право россиян на получение виз, вида на жительство и покупку недвижимости, а в тех случаях, когда недвижимость есть, она недоступна или ее принудительно изымают.
