Эксперт дал советы по обмену квартир на вторичном рынке недвижимости
Зайцев: при обмене квартир главной сложностью является синхронизация сделок
0
EN
Следите за нашими новостями в удобном формате
Есть новость? Присылайте!
При обмене квартир на вторичном рынке недвижимости главная сложность заключается в синхронизации сделок. Чем меньше доступность ипотеки, тем длиннее становятся цепочки из продавцов и покупателей, в которых может участвовать до 15 человек. Об этом рассказал «Известиям» 27 мая директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.
«Чем больше цепочка, тем выше риск заминки на каком-то из этапов. Если возникнут проблемы с передачей прав собственности, все последующие сделки окажутся под угрозой срыва», — сказал эксперт.
По его словам, важно обращать внимание на два ключевых риска. Первый — когда покупатель не успевает продать свою квартиру в срок и теряет задаток.
«Если предварительный договор и задаток оформлены, но свою недвижимость реализовать не удалось, можно лишиться этих денег», — предупреждает Зайцев.
Второй риск — когда продавец передумывает или повышает цену после того, как покупатель уже продал свое жилье.
«В такой ситуации человек остается с деньгами, но без крыши над головой. Приходится срочно искать новый вариант и тратиться на аренду», — поясняет эксперт.
Кроме того, специалист также предостерегает от поспешных решений.
«Оказавшись в ситуации, когда нужно съезжать, а нового жилья нет, люди часто покупают не то, что хотели изначально, переплачивают или соглашаются на неудобные варианты», — отмечает Зайцев.
Чтобы минимизировать риски, эксперт советует тщательно прорабатывать условия предварительных договоров и учитывать возможные задержки.
Ранее, 9 января, «Известия» ознакомились с исследованием компании «Самолет», где сообщалось об обязательных удобствах россиян при покупке квартиры. По мнению специалистов, в 2025 году москвичи хотят покупать квартиры с гардеробными (23%), встроенными кладовками (15%), дополнительными розетками на балконе (13%), вторым санузлом (12%), мастер-спальней (9%) и нишей под стиральную машину (8%).
