Экономика

Эксперт дал советы по обмену квартир на вторичном рынке недвижимости

Зайцев: при обмене квартир главной сложностью является синхронизация сделок

0

EN

Эксперт дал советы по обмену квартир на вторичном рынке недвижимости

Эксперт дал советы по обмену квартир на вторичном рынке недвижимости

Эксперт дал советы по обмену квартир на вторичном рынке недвижимости

Следите за нашими новостями в удобном формате

Эксперт дал советы по обмену квартир на вторичном рынке недвижимости

Есть новость? Присылайте!

Эксперт дал советы по обмену квартир на вторичном рынке недвижимости

При обмене квартир на вторичном рынке недвижимости главная сложность заключается в синхронизации сделок. Чем меньше доступность ипотеки, тем длиннее становятся цепочки из продавцов и покупателей, в которых может участвовать до 15 человек. Об этом рассказал «Известиям» 27 мая директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.

«Чем больше цепочка, тем выше риск заминки на каком-то из этапов. Если возникнут проблемы с передачей прав собственности, все последующие сделки окажутся под угрозой срыва», — сказал эксперт.

По его словам, важно обращать внимание на два ключевых риска. Первый — когда покупатель не успевает продать свою квартиру в срок и теряет задаток.

«Если предварительный договор и задаток оформлены, но свою недвижимость реализовать не удалось, можно лишиться этих денег», — предупреждает Зайцев.

Второй риск — когда продавец передумывает или повышает цену после того, как покупатель уже продал свое жилье.

«В такой ситуации человек остается с деньгами, но без крыши над головой. Приходится срочно искать новый вариант и тратиться на аренду», — поясняет эксперт.

Кроме того, специалист также предостерегает от поспешных решений.

«Оказавшись в ситуации, когда нужно съезжать, а нового жилья нет, люди часто покупают не то, что хотели изначально, переплачивают или соглашаются на неудобные варианты», — отмечает Зайцев.

Чтобы минимизировать риски, эксперт советует тщательно прорабатывать условия предварительных договоров и учитывать возможные задержки.

Ранее, 9 января, «Известия» ознакомились с исследованием компании «Самолет», где сообщалось об обязательных удобствах россиян при покупке квартиры. По мнению специалистов, в 2025 году москвичи хотят покупать квартиры с гардеробными (23%), встроенными кладовками (15%), дополнительными розетками на балконе (13%), вторым санузлом (12%), мастер-спальней (9%) и нишей под стиральную машину (8%).

Источник

Похожие статьи

Кнопка «Наверх»